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嘉兴科技城宅地每平米9844元成交 中梁加仓苍南

发布于: 2019-11-21 17:31:09

如今,温州和嘉兴共售出三套住宅物业,其中嘉兴科技城拥有相对较高程度的住宅物业,共进行了210轮招标。

交易结果如下:长春新兴宇以总价7602.6万元赢得嘉兴科技城房产,底价9844元/㎡,溢价16.8%;嘉兴海宁徐村的商住楼被浙江宝坻宁大中创空间以7100万元的总价收购。底价4239元/㎡,中梁以总价2.194亿元赢得温州苍南城东大厦,底价6843元/㎡,溢价8.4%。

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9月20日,一些重点地块的转让成交表

中梁6843元/㎡存放在温州苍南

温州苍南城东的居住用地约为3200万元,最终被中梁以2.194亿元的总价赢得。底价为6843元/㎡,保险费率为8.4%。此前,中梁于2018年获得苍南中梁华东一号、中梁世纪一号、中梁荣安都市森林项目。

该地块所在苍南市东部基准地价为融安徐汇陈侗大厦(2018年底价为9540元/㎡),该地块东侧嘉园和两岸新天地2017年底价为1813元/㎡。

温州苍南东项目区中梁位图

(资料来源:浙江传媒房地产研究所《决策通行证》)

嘉兴科技城宅基地:9844元/㎡

嘉兴科技城拥有约77,000平方米的居住用地,最终被长春新兴宇以总价格760.26亿元胜出,底价为9,844元/平方米,溢价为16.8%。

该板块地价基准为绿城和流香园(2018年底价为10033元/㎡)和新和普曹家西路项目(2019年底价为10033元/㎡),地块位于绿城和流香园东侧,地块西侧为东北师范大学南湖实验学校。

长春新兴余家星科技城项目区地图

(资料来源:浙江传媒房地产研究所《决策通行证》)

海宁徐村商住地价交易

嘉兴海宁徐村约有16.7万平方米的商住楼。最后,浙江宝坻宁大中创空间以7100万元的总价中标。底价为4239元/㎡。

虽然底价已设定,但地块的实际底价不限于此。小区商业经营不低于40%(自持),人才公寓(住宅)不低于20%。有多种条件:项目必须配备不少于500平方米的镇级党建服务房,无偿移交给徐村镇政府。根据准入意见,该项目必须引进世界500强高端制造企业浙江总部。项目完成后,高端制造世界500强企业或其控股子公司必须受托运营。

该地块位于徐村中心区域,配套设施较为完善。京德东路项目在周边万城市的底价2019年为9761元/平方米,2017年为8114元/平方米。

浙江宝坻宁大中创空间嘉兴海宁徐村商住项目区地图

(资料来源:浙江传媒房地产研究所《决策通行证》)

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